我08年租的房子，合同中注明：合同期5年，前三年价格不变，第四年按市场价浮动，如双方达不成一致意见，出租方有权解除合同。现在房东要涨价2倍，我们旁边根本没有这个价，我不同意，他就要解除合同，他这算违约吗？

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