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房屋租金以前是一万二，现在房东要涨价，要涨到一万五，房东说签三年房租就是一万二，，但是要一下拿起，三万六，如果要一年一交就是一万五，我想问的是，我想签三年合同，一年一交房费，可是房东不干，如果我想这样决的合理么

抵押担保 2019-02-13 11:00 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，民事协议尽量协商处理
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2016-07-06 10:16

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  • 租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-02-13 11:00

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  • 从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：
    第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
    第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
    第三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2017-10-22 15:30

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  • 递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
    谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-12-28 22:14

     咨询我
  • 这是要双方协商的
    高志富律师

    高志富律师

    2016-07-07 22:31
  • 这个需要协商
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-07-06 09:26
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