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我在中介签了居间协议并收了2万定金，现在不想卖房子了，我要双倍返还定金并支付双方的中介费吗？

其他 2020-06-28 13:57 人浏览

共9位律师解答

要双倍返还定金；如果已经签订买卖协议，要支付中介费；是否需要承担对方的中介费，看协议具体约定。

韦云律师

2016-07-08 20:00
主要还是要看当时双方合同到时如何约定

张辉律师认证

2016-07-09 22:51

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就买方来说，买方时防止卖方违约的方法是：
一是签订合同后双方应尽快办理网签，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。
二是发生争议后，并视情况申请法院对房产进行保全。
但如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。

法律快车咨询顾问

2020-06-28 13:57

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房屋买卖居间合同的体征主要包括下列各项：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。 [1]

平台特邀律师推荐

2018-09-02 10:21

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根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外，定金的约定方式要用书面的形式展现出来。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

房产纠纷律师团队推荐

2017-11-05 13:59

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需要根据签订居间协议判断，一般需要承担违约责任。

邴园庆律师

2016-07-09 11:00
一般是的，中介费一般不用付那么多

任涌律师

2016-07-08 23:31
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.

邢伟华律师

2016-07-08 19:27
定金依法是这样的，双方中介费看合同约定了。

周雪峰律师

2016-07-08 19:17

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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