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关于房子的产权，法律快车里很多律师的给我的回答都不一样，有的律师说:没有过户,房屋所有权是我的，不动产以登记为准。有的回答说：如果你们签署了房屋买卖合同，那么即使没有过户，他也可以要求你履行合同办理过户手续。有的回答说：如果你们签订买卖协议，将产生法律效力不排除对方以后凭协议提起诉讼的可能。到底该属于谁啊？希望律师们帮帮我，谢谢！

其他 2011-04-01 14:49 人浏览

共12位律师解答

没有过户当然不是你律师的回答没有错，你可以起诉要求过户

陈柳坤律师认证

2011-03-31 16:35

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1、房屋的权利也就法律上所说的物权所有人是你，对方享有的是基于合同产生的债权；当然这些的前提是你们的合同已经成立生效了； 2、经过房屋管理部门登记变更后，房屋才属于买受人。

李浩律师

2011-04-01 14:49
有权利不一定没有风险，不能马上理解很正常。

唐伯官律师

2011-04-01 11:28
律师的回答都没错，其实律师是从两个方面来回答你的。 1.对于你和买房人之外的第三人来讲，房屋的产权人以登记为准，即以房产证为准； 2.对于你和买房人来讲，虽然房屋并未过户，但是买房人可以根据房屋买卖合同的约定要求你过户，如果你不过户，或者因为你不过户而给买房人造成损失的话，买房人可以要求你过户或者要求赔偿。

法律快车律师团队律师

2011-03-31 22:50
买受人

赵鸿杨律师

2011-03-31 22:47
律师的回答没有错，你可以起诉要求过户

侯福男律师

2011-03-31 20:42
你好，根据你的困惑，再次给予答复如下：实际上就是一个问题，你是要房子还是要钱？你不能既要房子也要钱，两者兼得那是不可能的。因为房子没有过户，产权人还是你，那么房子就是你的；同时，你与他签定的房屋买卖合同仍有效，房子未过户之前，你与他之间的关系是合同法上的债权债务关系，你收钱不过户叫违约，你应当承担违约责任。进一步了解请联系专业律师何律师维权。

法律快车律师团队律师

2011-03-31 19:00
1、从不动产登记角度，你仍为房屋所有人。 2、双方签订的房屋买卖合同对双方具有法律效力，你对买家负有合同上的债务，即：交付房屋并协助办理过户手续等。你违约时，买家自然可依合同起诉你。二者并不矛盾，并不是产权仍登记在你名下，就可以拿了钱不认账。

法律快车律师团队律师

2011-03-31 17:15
在网上，律师的回答都是根据你的陈述而答，一般是不全面的。如果想得到准确答案，最好当面咨询律师。当然，要收咨询费。

吕纪林律师

2011-03-31 17:05
你有义务协助对方办理过户手续。

张东志律师

2011-03-31 16:55
您好：一般是以不动产登记为准但还要看具体实践中的细节合同签订后你不履行有可能要承担违约责任欢迎来电咨询

赵升良律师

2011-03-31 16:38
您好，如果合同已经签了，那么对方是有权要求您继续履行的。如您有任何问题，请随时与我联系。

钱卿君律师

2011-03-31 16:20