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我男朋友单位的房子，一切手续齐全。现在我们准备结婚，但是他没有装修能力，我们说好的装修钱女方出，男方将产权赠与女方一半，不想去公证，另外，还有一部分房贷没有付清，请问我们想写一份法律承认的手续要如何写呢

其他 2017-08-01 02:28 人浏览

共5位律师解答

各方协商一致,签订协议书，约定各方的权利义务及违约责任,建议委托律师代写,以避免及减少纠纷。

易德祥律师

2016-07-17 11:55
因房产赠与公证需要注意事项　　房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。　　虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：　　一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为　　;二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;　　三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。　　第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　(二)对赠与人有抚养义务而不履行;　　(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。　　如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：　　1.赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);　　2.赠与人的房产所有权证原件;　　3.赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;　　4.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;　　5.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;　　6.公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

平台法律顾问团队官方

2017-08-01 02:28

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赠与合同里确定（或者依法视为确定）了赠与谁的，就是个人财产，没确定，就是共同财产
婚姻法
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
婚姻法解释三
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

平台特邀律师推荐

2017-01-07 10:22

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双方协商一致,签订协议书，

戴会荣律师

2016-07-17 17:12
建议委托律师代为起草。

【追问】就是说，不去公证委托律师起草的协议也是具有法律效率的

喻映辉律师

2016-07-17 10:37