买主。看中一套二手房，总价谈妥200多W，房本没下来办理中。我、房主、中介签订三方买卖合同，但房主提出需要预交定金40W直接划入房主账户，届时对方给我定金收条。我可以同意吗，有什么风险，如何规避？或者说如果同意的话，除定金收条外，我需要跟对方要什么有效材料作为抵押吗（对方有购房合同和发票，但办理房本过程是得需要这些东西原件吧，我跟他要这些能行吗，能规避风险吗）？

相关知识推荐

• 二手房买卖及过户的注意事项

  买卖双方如果要进行二手房过户的，需要共同前往当地的房管所进行过户手续办理，同时需要缴纳一定的过户税费

  二手房过户

  人看过
  
• 请问二手房没房产证可以再次买卖么
  在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区

  唐山律师

  人看过
  

  389人咨询过

  去咨询
• 

  刘娜律师

  北京市盈科律师事务所
  二手房买卖注意事项
  01:29
  人已看

• 二手房购房定金合同

  我们只要想要买房子，在签订正式合同之前，一般都是需要先支付定金的，定金的作用是为了确保双方能够签订正

  合同纠纷

  人看过
  

• 二手房交易的注意事项

  买二手房的人是非常的多，虽然说二手房和一手房比起来会有一些差距，但是二手房的价格便宜，而且地段好，只

  房地产法

  人看过
  
• 你好，没有房产证的二手房可以买卖吗
  第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的

  重庆律师

  人看过
  

  119人咨询过

  去咨询

• 二手房网签合同怎么签

  二手房网签合同，应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方

  合同法

  人看过
  

• 二手房过户的注意事项

  二手房买卖因其手续复杂从而容易导致房产纠纷的产生，因此在交易过程中要多了解一些二手房交易注意事项和二

  房地产法

  人看过
  
• 二手房，房产证没下来，可以交易吗
  1、按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了)，才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都

  双鸭山律师

  人看过
  

  395人咨询过

  去咨询
• 关于没有房产证的二手房可以买卖吗
  方法一：直接更名流程：1、卖方将银行的借款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当

  运城律师

  人看过
  

  247人咨询过

  去咨询
• 二手房房本没下来的买卖。定金注意事项
  建议最好划入托管账户

  曾威律师

  人看过
  

  1168人咨询过

  去咨询
• 二手房买卖订金
  根据你这个协议，已经约定了违约责任，按照约定来，订金要不回来。

  金元福律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 二手房买卖订金
  不能要回

  金元福律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 关于二手房买卖定金
  可诉讼

  陈友峰律师

  人看过
• 我是房屋租赁纠纷的租户，想提前退租房东联系不上
  房屋租赁提前退租，承租人应向出租人说明提前退租的原由，如果双方达成解除合同的协议，即可解除合同。如果

  北京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 110kV高压线与房屋的距离是多少？
  一、高压线离住宅的安全距离是多少1、高压线离住宅的安全距离具体如下：（1）1kV以下高压线的安全距离

  北京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 物业代收水电是否有权停电
  物业是否有权停电，停电是否违法，要视情况而定，如果业主不履行缴交电费的义务，则供水供电人享有停电的权

  北京律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 如何举报房东收费高的情况
  拨打12358举报12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台,可以维护所有公民应有的权益

  北京律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我16年在北京租了一家商铺押金3万，当时合同到期退押金没有退
  租赁合同未到期能退押金。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的

  廊坊法律问答顾问律师

  人看过
• 大兴房地产纠纷律师费用如何计算
  需要结合涉案金额来确定

  廊坊法律问答顾问律师

  人看过
• 北京市现行的房改售房指导法律法规
  嗯，可以的，可以具体给您解答

  盈科王雨昕团队律师

  人看过
• 北京年满十八岁购房是合法的吗
  法律分析：法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记

  唐山法律问答顾问律师

  人看过