我与2014年10月购买商品房一套，网签合同上面写2015年6月交房，并且有一条是如果超过8个月未交房可以退房，我去售楼路那里要求退房，售楼部让我去起诉，我现在应该怎么做？如果起诉的话退房顺利么，需要自己去举证开发商有退房的资金或财产么？(现在他们售楼部仍在售房)

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