房客租房通过中介签定合同2年半后，抵押现金1000元，四个月左右一场大雨，房子进水20公分左右，房客不知情，房东心里清楚，每年只要下大雨房子就会进水。由于中介和房东的隐瞒，请问专家房客要求退房能否？

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