我于2013年9月购买了一套商业用房，购销合同注明面积为666平方米，因房屋的消防未验收合格，导致没法备案。2016年7月20号，接到开发商电话通知，房屋可以备案了，但实际面积不是666平米了，而是740平米。我怎么来维权？法律程序怎么走？

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