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我与女朋友在恋爱期间，为了结婚由我和我父母出资首付款，按揭了一套房屋，房产证写的我们俩个人的名字，贷款是以我和女朋友的名义，但是由我父母在还月供。现在我们已分手，房子问题应全归我父母吗

离婚 2019-10-30 21:22 人浏览

共9位律师解答

你好，你可以限于女方协商。一般情况下这种视为有条件的赠与，如果你们两个没有结婚，可以不分给女方。建议尽快去取得银行同意更换名字，房产证也要变更，如果银行不同意的话，可以和女方写一份协议书，说明这个房屋性质。如有需要欢迎委托律师代书

信豪团队律师

2016-07-27 17:36
是否婚前个人财产，是看领取结婚证时间，和购房时签署购房合同支付首付款时间，做对比，
以及看房子是否登记一人名字，
如果登记人是一人，有是领取结婚证之前签署合同，支付首付款，这房子属于登记人婚前购买个人财产，
不看房产证时间

民事法律律师团队推荐

2019-10-30 21:22

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婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
　　1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
　　2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
　　3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

法律快车咨询顾问

2018-08-15 03:36

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当涉及房屋买卖、交换等转让行为时，应按如下程序办理手续：
　　一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
　　二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
　　三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
　　四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
　　五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
　　六、变更登记。凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
　　七、领取权证。办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

平台法律顾问团队官方

2018-07-22 14:00

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归你和你女朋友

周娅律师

2016-07-28 20:56
不是归你父母的。

周炜律师

2016-07-27 20:17
这个房子是你们二个人的财产，你们平分的，

罗小平律师

2016-07-27 18:51
房产证上写了女方的名字，视为你的父母对女方的附条件赠与。但是该房子目前属于你和你前女友所有，建议先协商解决。

张峻律师

2016-07-27 17:35
可以先协商。

胡亮律师

2016-07-27 17:10