看上一套房子，交了10万元定金，双方也签署了居间协议，协议上明确規定15天內买卖双方必需要签买卖合同，現在期限巳到，房东迟迟不肯到场签約，请问房东是否已构成违約。我要通过什么途径追回10万定金及违約金？謝謝！

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