我有一套房子贷款买的还有一年还完，老房子动迁给了我一个车库我名，给我父亲一套房子父亲名，房子入户时父亲生前出售给朋友儿子，因为刚交房没有房照，父亲得病无法签字，卖房子时我带笔签的合同，现开发商开始办理房照了，父母已过世3年现如何办理过户给朋友儿子。我开始想，我办理继承，然后过户给我父亲朋友儿子，又怕继承后成二套房出售，税多，如何办理，请指教。
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如果是你父亲生前出卖房产，可以直接办理过户手续，房产部门不同意的话，可以让对方以你为被告诉讼办理过户手续。
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