我想租一间旧厂房，但对方要求把厂里的所有设备，营业执照，通通都一起转让（设备我的产品也适合用），请问我该如何避免以后因为对方之前的债务或者其他的经济问题牵扯到我，现在我该如何保护自己的权益，避免发生经济纠纷

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