本人于2014年8月交了首付款9万元，购买了xx新天地一套76平的房产，同年10月开始偿还房贷，合同约定2015年10月1日交房，若延期90日以上，购房人可申请退房，开发商延期至2016年5月31日后交房（电话通知我的），咨询过后发现小区并未通正电，还在续用施工用电，本人在6月24日到售房部申请退房，并于当日将退房申请表交到开发商处，对方承诺7月底将房款退还（包括首付款及银行贷款，不包括贷款利息，这部分利息大概是两万左右），合同约定是30日内退还，可是到现在还未退款，本人已催告多次，我想请问律师先生，我起诉开发商的话，可以主张要求对方赔偿包括首付款，银行贷款及利息吗？起诉费用大概需要多少？是否值得起诉

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