我于2015年7月在昆明购买了**小区一套房子，该楼已取得预售资格，我当时签了合同并交了首付款22万多元。由于开发商和银行的按竭没达成协议，所以我的按竭一直没有搞。后来，我了解开发商的资产包括其法人的个人资产，全部被几个法院冻结，已经没有资金进行下步建设。请问：1.我们这些准业主的权益如何才能得到最大的维护？2.政府的房地产开发管理部门是否应负有监管责任？谢谢！

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