如果租贷合约里，其中有一条是违法(比方说，租金济纳金的利率高于国家规定)，那这份租贷合约是否已经没有任何法律效力?当知道了租贷合约已经是无效后，业主是否有权强制住客定立新的租贷合约?租客又可否坚持终止这无效的租贷合约，马上跟业主结账搬走?谢谢!

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