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私房转让合同诉讼时效从何时起算，十年前有新建私房一栋，当时房产证还没办，其它手续都有，背着妻子擅自与别人鉴合同给卖了，现在受买人要求协助办理过户手续，否则上法院告我们不履行合同等。请问律师；合同签订己过十年，还有法律效力吗？

其他 2016-08-16 10:48 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖合同是基于买卖双方真实的意思表示而签订的。在没有法定的是由致使合同无效，可撤销的情况下，买卖合同是有法律效力的。
    谢德藤律师

    谢德藤律师认证

    2016-08-16 10:48

     咨询我
  • 当然有法律效力。
    【追问】由于我们以前对这方面的法律法规，可以说根本不懂，还是从收到受买方那条短信息后；如不履行合同协助办理过户手续，就上法院告我们违约等等。满以为上十年的事过都过去了，没曾想我家历来是老实本份人家，这个时候突然还要跟人家打官司，当时作实吓了一大跳。无奈就上网咨询律师，也查找相关法律法规等条例，这一查不要紧，才慢慢意识到自己的合法权益受到真正的侵害，特别是在我妻子当时一不知情，更没在合同上鉴名同意的情况下擅自与对方签订的《房屋转让合同》。当时那几年里，曾一直被家里七个姐姐就卖屋之亊对我和妻子的指责，并使她重受了多年的精神压力和委屈，在这里我要对妻子及家里七个姐姐再一次说声对不起，都是我的错，姐姐们要责怪就怪我一个人，不关吕磊(妻子)的亊好不好，请原谅！别提了。再接着又发现合同上存在诸多问题，有房屋面积不实、履行义务不明、房价与实际收费收据不符、当亊人与签名人不符、证明人也不合法系其亲姐姐，合同是全按受买方的意思签订的，卖出方只是在《房屋转让合同》上签个名，并把购置土地使用权的票据等等相关证明材料一起给受买后，即对方交给我现金十万零贰仟元的支票，我也打了收据给受买方，完成全过程不到二十分钟吧。实际签合同之前还有与卖屋相关的有效问题。以上全部是事实，没掺半点徦，经得应何验证。我们坚信法律是公平公证的，按上情形该合同是否有效或无效，可否诉请法院依法庭审，判该《房屋转让合同》无效，并要回自己的房屋。
    康小平律师

    康小平律师

    2016-08-16 10:13
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