我和妻子公积金贷款买了一套二手房快要到过户了现在卖家单方提出想要解除合同房子不卖了理由是房价上涨而我坚决不同意还是继续履行合同要求正常过户卖家提出现在还没有过户他可以单方要求解除合同而且正本的合同上面没有具体的写明违约责任等事宜但是在之前交首付的时候签订过一份三联单的房屋买卖合同上面有具体的违约责任的条款请问这个到时候如果诉讼是具有法律效应吗如果打官司法院要求强制过户可行吗概率大吗？

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