我的房子是通过中介卖的，卖之前是租赁，租房人提各种理由不搬家，买房子不接受租赁合同，说自己住买的房子，买卖合同到期违约金是总租房款的百分之二十，我应该赔偿违约金吗？，看房子的时候她也知道是租赁，只是和租房人打电话说房子卖了，当时答应说搬家，所以才签了买卖合理，我交不了房子，是不是要赔偿违约？买房子是不是也有义务承担责任？中介是不是也是责任呢？急需要得到你的帮助谢谢你们。如果买房子的起诉，我该怎么办？

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