我购买了东丽的一套二手房，这个房子已经过了2年，当时是卖家男主人的名字，这个房子抵押银行贷款了，后来这家还了银行贷款的同时和他爱人办理了离婚，新的房产证写的是他爱人的名字，这样我们在过户的时候有那个5.56的营业税吗，着急，如果有他们这种行为是欺骗吗

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