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我用儿子名子买的房子，现又通过赠予方式过户给我（母亲），请问专家：我若再出售此套房是要交20%个税吗？谢谢！

其他 2020-04-06 23:31 人浏览
共4位律师解答
  • 赠予过户
    1、流程
    （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
    （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
    （3）受赠人前往公证处办理公证。
    （4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
    （5）赠与人将房屋交付给受赠人。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-06 23:31

     咨询我
  • 父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-09 07:34

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  • 税费
    赠予过户
    营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
    个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
    契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
    印花税：万分之五。
    公证费，一般为评估价的2%。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-01-27 02:57

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  • 按所得额缴纳
    胡亮律师

    胡亮律师

    2016-08-25 19:03
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