开发商已经和业主签订了拆迁换房合同，新房都选好双方并签订了合同，可是开发商背着业主已经将新房抵押给银行，去年8月份还让业主收房了，业主还装修了，开发商没有备案，请问这个房子还是业主的吗？业主怎样维权？

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