您好律师：我是甲方租库房给乙方，合同期为五年约定第四年以逐年5％递增房租，现已使用快三年了，乙方要搬走，当时约定乙方违约要付给我合同额的30％作为违约金，年租金为30万／年，其中还对库房有不同程度的损害，我该怎么办？

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