我家拆迁没房子居住现在，现在我爸爸有一套房子房产和土地证都是我他名字的但是外甥在居住曾经有过赠送协议的但是过了10年了，我可以拿回我爸爸的房产嘛，如果现在不拿以后拆迁怎么说呢？我可以起诉他们嘛，以往案例结果怎么样啊

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