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律师您好,我看中了苏州的一套拆迁安置房,但是没有房产证,中介公司说可以做公证.中介公司的意思是可以把房屋的产权做到我头上,到时候等房产证下来了以后我才拿公证书去做过户,我有点担心,万一到时候房款付清后房主走了,可房产证上面是房东的名字,我拿着公证书房东不在场的情况下可以做过户吗?有没有什么协议可以房主不来也可以过户这个怎么办

离婚 2016-09-06 10:22 人浏览
共7位律师解答
  • 购买没有房产证的拆迁房还是有一定的风险 首先所谓的公证也不是把产权就直接给你了，正常的操作是由出售方把卖方事宜全权委托给买房，就委托书进行公证。 但是如果期间房东把房子再卖给他人，或者抵押给他人，或者房价到时候涨价或者 撤销公证委托………… 所以购买拆迁房还是要谨慎
    郁丽律师

    郁丽律师

    2016-09-05 13:05
  • 您好，房屋过户是必须产权人在场方可过户的，建议您不要购买不能立即过户的安置房，风险较大，如果真的是比较紧急必须买的情况，建议寻找律师来制定购房协议，其次房屋不确定所有权时公证处是无法进行公正的。具体情况具体分析，建议您拨打电话进行详细的沟通。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-09-06 10:22
  • 你好，中介没用的，不能公证
    高骏律师

    高骏律师

    2016-09-05 16:41
  • 到时还是需要起诉解决的
    王海骥律师

    王海骥律师

    2016-09-05 13:40
  • 小产权房问题多
    蔡瑰律师

    蔡瑰律师

    2016-09-05 12:38
  • 不可以，公证无法实现你的目的
    魏学琴律师

    魏学琴律师

    2016-09-05 12:32
  • 公证只是合同的签订的真实性，办理网签还是要房东到现场签字办理
    周建飞律师

    周建飞律师

    2016-09-05 12:19
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