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我已经和房东通过中介签订了166万买卖合同，定金和首付款66万都交了，因为房子涨价了，房东想毁约。我可以起诉对方继续履行房屋买卖合同吗？如果难以实现，可以主张对方赔偿10%的违约金及各项费用以及因房价上涨所造成的潜在损失吗？房价上涨的潜在损失怎么界定啊？

其他 2016-09-06 19:23 人浏览

共8位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2016-09-06 09:12

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你好，如果对方根本违约可以按照合同约定主张对方承担违约责任。

王义忠律师认证

2016-09-06 09:40

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是可以的，要求继续履行合同。

陈凤律师认证

2016-09-06 17:16

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起诉其继续履行合同

赵红文律师

2016-09-06 19:23
你可以起诉要求对方继续履行合同。

单薇律师

2016-09-06 15:43
1、主张继续履行合同风险很大； 2、可以主张解除合同，要求对方承担定金罚则或者违约责任，并赔偿实际损失，房价上涨的损失需要举证。

刘会云律师

2016-09-06 11:07
可到法院起诉要求继续履行合同。详情可电话咨询或面谈。

杨君强律师

2016-09-06 10:57
你好，协商不成的可以向法院起诉主张继续履行合同，追究对方的违约责任，赔偿损失。

温利选律师

2016-09-06 10:39

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