律师，你好，我现在有一个问题，我不知道该怎么办？ 我去年十月份买了一个期房，首付定金7万，去年签预售合同是我父亲签的，说是今年十月份可以交工。可前几天房地产公司打来电话，说有可能最早也要年底，现在听房地产说，刚起地基。另让准备贷款材料，说五一要签“网签”合同，要么交全款，要么贷款。 我现在就有一个疑问： 1、期房：我交了首付了，那么是不是可以等房子封顶后，才签正式合同，还是在盖主体25%左右签。 2、我不可能在房子还没盖起，只起了个地基就要把贷款或全款给付了，若逾期交不了工，或有质量问题，我该怎么办。我问其他人说，签合同先交70%，等交钥匙后再交30%。 房地产公司说：他们公司就是这样规定的，必须五一左右签合同，说他们上百上千套楼房，一起办贷款审批麻烦，所以要分批进行，我这还没有盖呢，这是否合理。 3、由于现在的房贷政策，让找当地行政部门的工作人员做担保才能贷款，他是怕我们违约还是说交不起钱，但我们也怕他们逾期或质量问题！ 4、他们说，你买的是期房，就是拿你的钱去盖楼房，现在房价涨了，你不签合同，我退你定金，我再卖给别人！ 5、我现在不知道该怎么办？请律师朋友给点建议！

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