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房产纠纷

锡林郭勒盟修建房子该怎样计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

巴彦淖尔市法律问答顾问

巴彦淖尔市法律问答顾问律师

我怎么知道房东是否已经交了房租税

看你们的租赁合同怎么约定的，从约定

呼伦贝尔法律问答顾问

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你好，咨询物业公司起诉业主的问题

法律分析：业主起诉物业公司应当：一、做好准备起诉，调查取证；二、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百零九条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

呼和浩特法律问答顾问

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锡林郭勒盟改造房屋该怎样算安置费

在当地政府批准或认可的统一方案的基础上协商

兴安盟法律问答顾问

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房子118平米房本满一年过户费多少钱

询问当地房地产交易中心确定

巴彦淖尔市法律问答顾问

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顾客欠房费3180元，问他要，他就说给，没有说不给，可是就是今天拖明天，不给

追讨债务，如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。

巴彦淖尔市法律问答顾问

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关于舞厅等营业场所的噪音检测是按平常声音大小来测量还是按场所设备的额定声音测量

法律分析：噪音根据地方的不同，标准不同。居住、商业、工业混杂区，昼间60分贝、夜间50分贝。工业区，昼间65分贝、夜间55分贝。根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。法律依据：《城市区域噪声标准》明确规定了城市五类区域的环境噪声最高限值：1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间50分贝、夜间40分贝；2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝；3、居住、商业、工业混杂区，昼间60分贝、夜间50分贝；4、工业区，昼间65分贝、夜间55分贝；5、城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主、次干线两侧区域，昼间70分贝、夜间55分贝。

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

热力就是让我全额缴费，再不交费要起诉我。这个怎么办？他们让我交全额费用合理吗

取暖费没报停也一直没交钱，这种情况下应该去当地热力公司大厅去办理。先补交去年的欠费。然后才能办理今年的“报停”。对于连续不缴费，可能会记为个人不诚信记录。取暖费没报停也一直没交钱可以按照以下做法：一、用户须根据当地物价部门核定的标准，及时交纳报停工时费等相关费用。二、用户须携带身份证、房屋产权证明，到热力总公司客户服务中心提出申请，并填写取暖费报停业务登记单。三、用户须申请报停的房屋无拖欠取暖费。四、用户申请报停的房屋须全部停止供热，不允许部分报停和拆除。连续不缴费，就会进入个人不诚信记录。对于自己会留有不诚信的记录。这是很大的损失。抓紧办理。法律依据：《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第十一条凡应交纳取暖费的全体住户均应按时交纳费用，不按时交纳费用的或拒交费用的，中心本部或授时部有权采取相应措施给予制约和处罚。

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

在建小区没住满可以成立业委会吗

你好，积极应诉吧

赤峰法律问答顾问

赤峰法律问答顾问律师

你好，孩子名下的房屋过户给别人，父母离婚，孩子监护人是母亲，过户时需要双人签字，还是监护人就可以

法律分析：离婚房子过户给孩子监护人可以写父母两人。监护人是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。监护人应具有监护能力，符合法定资格，并克尽监护职责，否则要承担相应的法律责任。如果没有监护人，则由社会和国家负责，由所在单位或者居委会、村委会或者民政部门担任监护人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

呼和浩特法律问答顾问

呼和浩特法律问答顾问律师

购房时只给写了首付收据八年了，现不退款，说过了诉讼期，怎么办

如果购房时只收到了首付收据，而没有正式的购房合同和发票，那么这可能会导致您在处理退款问题时面临困难。首先，您可以尝试与开发商或售楼处进行协商，要求他们提供正式的购房合同和发票，以便您能够更好地了解您的权益和责任。如果您已经支付了全部房款，但开发商未能提供购房合同和发票，那么您可以通过法律途径来维护自己的权益。其次，如果您已经超过了购房合同的诉讼期，但是仍然想要通过法律途径来解决争议，您可以咨询律师，了解是否可以采取其他方式来解决问题

个人名下不知情的情况下有房归谁

您说的具体什么情况呢

乌海法律问答顾问

乌海法律问答顾问律师

您好，我的朋友租别的房租没给后半年的房租费就车祸走了，房东要剩下的房，我们可以不给么费

您好，如您情况描述，您朋友去世后，房屋租赁关系基于法定事由而终止，房东一般是不可以再继续主张合同解除后的房屋租赁费。

邹连香

邹连香律师

是否能和售楼部拿一份合同

你好，你们合同是什么内容呢

鄂尔多斯法律问答顾问

鄂尔多斯法律问答顾问律师

买的商品房开发商没有安装消防管道我们该怎么

你好，找开发商协商，协商不成可以起诉

包头法律问答顾问

包头法律问答顾问律师

小区的供热管道。归谁归哪一方维修？

1、公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。3、如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。法律依据：《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

你好，车库有一根三相电，离地面1公分

你好，是私人埋线还是电网规划呢？如果是私人建议及时与电网部门沟通

锡林郭勒盟法律问答顾问

锡林郭勒盟法律问答顾问律师

您好！法定节假日遇到周六日怎么房价

你好，按照合同约定处理

锡林郭勒盟法律问答顾问

锡林郭勒盟法律问答顾问律师

开发商逾期交房两年，他让我签新合同，新合同改了交房时间，就不违约了，不然不给我钥匙，这种行为合法嘛。

逾期交房的开发商经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

阿拉善盟法律问答顾问

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逾期交房，开发商签霸王合同，不签不给钥匙

"开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。"

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

逾期交房怎么维权

需要结合涉及的买卖合同约定的交付条款内容的，在无约定的情况下，买方可以催告卖方在合理期限内及时履行交付义务并承担违约金，或直接以卖方构成违约为由主张解除合同、返还费用等，如需帮助可以与本律师电联

连江涛

连江涛律师

买房一年地产商迟迟不给办网签全款购买的说是他们资金监管未解除不能办这种情况合理吗

可以先沟通解决，看看能否协商，最后再提起诉讼

刘建武

刘建武律师

租房，屋里水管坏了水渗到了楼下，楼下住户来要赔偿

法律分析：租户租房子楼下漏水与租户有关系，应当协商解决补偿，可以诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

鄂尔多斯法律问答顾问

鄂尔多斯法律问答顾问律师

商铺的公摊面积57%多，合法吗

法律分析：商铺有公摊面积。商铺的公摊面积一般是50%。商铺的公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

呼伦贝尔法律问答顾问

呼伦贝尔法律问答顾问律师

买的房子已经交房了，你必须起诉

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

呼伦贝尔法律问答顾问

呼伦贝尔法律问答顾问律师

没有签订中介合同，对方不给我怎么办？

法律分析：没签劳动合同中介不给工资可以向劳动监察行政部门举报或者申请仲裁及诉讼等。中介未与劳动者签订劳动合同，并且不支付其工资的，劳动者可以寻找与用人单位之间存在劳动关系的证明资料如：工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡交易记录、工资条，发起劳动仲裁。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

呼伦贝尔法律问答顾问

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中介机构打着短租的幌子签订长租合同，不退押金

你好，建议先于中介方协商处理，若押金数额较大不予退还，且存在违反合同行为可以依法起诉

阿拉善盟法律问答顾问

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物业规定每户只能在社区停一辆车(收费)这是违法的吗？

物业有过错的可以要求赔偿

乌兰察布法律问答顾问

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邻居用墙堵住了我的窗户

协商不成可以通过法律途径维权

巴彦淖尔盟法律问答顾问

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由于一楼居民私自修改下水道管道，我该怎么办？

法律分析：这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

兴安盟法律问答顾问

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开发商延期交房一年，还能起诉吗？还能起诉延期赔偿吗？

法律分析：可以。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的，等等。法律依据：《中人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

锡林郭勒盟法律问答顾问

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经业主同意使用大型维修基金进行维修，但工程尚未完工，在小区业主不知情的情况下工程款已超预算支付给施工单位。

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

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餐厅设置包间最低消费是否违法

根据法律规定，餐厅自行设定“最低消费额”属于违法行为。我国《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利，如果有限制消费者消费的金额就违反了法律规定，属于一种违法行为。《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。

乌兰察布法律问答顾问

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你好，农村街道乱堆怎么办？

你好，可以报警解决

鄂尔多斯法律问答顾问

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房地产开发商是否需要为业主委员会提供办公室？

你好，可以查阅相关规定

兴安盟法律问答顾问

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房屋入口处安装监控是否违法？

【法律分析】在公共区域装监控是否违法，要根据安装的位置。如果照射的公共区域是可以的，但是如果监控了别人的家门口就属于侵权行为。国家并没有法律规定禁止安装摄像头，另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据，如果是为了私自监控，为了自己的私利就属于不合法行为。可能会侵犯到他人隐私权。甚至侵害公共利益。此外，多数地方规定，任何单位和个人不得擅自在社会公共区域安装安全技术防范产品和系统，确需安装的，应当向所在地公安机关申请批准。宾馆客房和公共宿舍、浴室、卫生间等涉及他人隐私的场所禁止安装视频和音频监控系统。【法律依据：】《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。

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刚签了租房合同，和房东协商不成

签订租房合同有问题的当事人可以协商订立补充协议，或者双方协商一致解除合同，拒绝协商或协商未能达成一致的，可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，同时可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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楼上地热漏水不修怎么办？

地热漏水把楼下淹了责任主体如下：1、首先确认一下渗漏水的原因。如果是防水层，非人为可以找开发商；2、邻居找当事人正常赔偿。根据相关法律规定可知，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；即使不是物业的责任，也可以请求物业协助处理，尽量妥善处理，毕竟邻里之间，和气最重要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

锡林郭勒盟法律问答顾问

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房屋即将到期希望再租一个月但房东说一个月就可以了但押金不退

一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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开发商虚假宣传学区房，能不能要求退房？

开发商虚假宣传对买受人订立合同有重大影响的可以要求退房。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

阿拉善盟法律问答顾问

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80万元左右的房地产纠纷律师费是多少？

法律分析：不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下：1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收取基本代理费1000-8000元;2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：10万元以上—50万元部分(含50万元)4-6%；50万元以上—100万元部分(含100万元)3-5%；100万元以上—500万元部分(含500万元)2-4%；500万元以上—1000万元部分(含1000万元)1-3%；1000万元以上1-2%；法律依据：根据《律师服务收费管理办法》第三条规定：律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

阿拉善盟法律问答顾问

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我的小区里有一个离房间很近的变压器，怎么办？

你好！可以向相关主管部门投诉

乌兰察布法律问答顾问

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租房子的时候交了押金，但是没有入住，可以拿回押金

租房子没签合同押金不退是不合理的。押金属于金钱质保的一种，是质押担保的一种形式，是在承租人不履行合同时，出租人可以将所交押金优先受偿的担保方式，如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。法律依据：《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

乌兰察布法律问答顾问

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目前有7.7万套公租房，可以买吗？

公租房租金标准一般为10元／平方／月，不同地区租金标准不同。政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

巴彦淖尔盟法律问答顾问

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小区单元楼跳闸，找物业无论找谁投诉

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

乌兰察布法律问答顾问

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我们的物业费已经一年多没交了，主要是隔壁非法安装空调的噪音直接影响到我们家

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

锡林郭勒盟法律问答顾问

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如何投诉占道经占道经营

法律分析：占道经营属于城管部门管理范围，应该拨打城管执法的举报电话投诉举报。各地城管受理电话也有区别，但是大部分可以打114查到城管电话。法律依据：《城市道路管理条例》第二十七条城市道路范围内禁止下列行为：（一）擅自占用或者挖掘城市道路；（二）履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆擅自在城市道路上行驶；（三）机动车在桥梁或者非指定的城市道路上试刹车；（四）擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物；（五）在桥梁上架设压力在4公斤/平方厘米（0.4兆帕）以上的煤气管道、10千伏以上的高压电力线和其他易燃易爆管线；（六）擅自在桥梁或者路灯设施上设置广告牌或者其他挂浮物；（七）其他损害、侵占城市道路的行为。

兴安盟法律问答顾问

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物业不允许在单元楼楼道门口放婴儿车，这样做对吗？

可以向政府监督部门投诉

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我买了二手车，贷款合同签了，感觉汽车经销商在作弊，合同可以终止！因为他说了什么

建议尽量协商处理吧

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我买的商店五年没租出去怎么和开发商处理这件事

你好，协商不成的可以起诉要求赔偿的

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

我租了个房子但没签合同也没住进去但房东押金不给我退

房租押金不退的，承租人可以与出租人协商，请求其在合理期限内退款；如果出租人逾期不退的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者依法向人民法院提起民事诉讼。《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

乌兰察布法律问答顾问

乌兰察布法律问答顾问律师

在我家地下安装天然气管道是否是非法占用耕地

这是需要请问当地的政府确定的

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

购买安置房，原户主死亡没有转让怎么办？

您好，建议诉讼维权

阿拉善盟法律问答顾问

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姐夫把自己公司过户我的名下对我有啥坏处？

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

请问我们安置房的物业费是不是和商品房一样！

法律分析：安置房物业费的计算，应该从实际入住的那天起来计算物业费用，也就是从物业处领到钥匙后，才能计算物业费用。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

您好，我家被楼上淹了，俩个卧室屋顶，一个客厅屋顶，这刮大白的期间怎么住人？

可以向该楼的房主或者开发商提起诉讼，要求赔偿损失

阿拉善盟法律问答顾问

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在小区一楼开麻将馆扰民该怎么办？

在居民楼开公司扰民可以向物业反映此问题。物业人员的职责如下：1、房屋的维护与修缮管理，房屋的维护与修缮是房屋管理的主要方面，物业应保证房屋以及设备的正常使用，对房屋以及设备进行维护管理，不因不正确的使用造成损害，应保持房屋及设备的完好，并通过修缮延长房屋及设备的使用年限；2、卫生管理，为业主和使用人提供高品质的卫生环境，满足业主的居住需求。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

鄂尔多斯法律问答顾问

鄂尔多斯法律问答顾问律师

五十年代公私合营时的私人房产能否回归？

你这个私人产权房屋不是现在意义的商品房。而是历史遗留下来的改造房。也就是说，上个世纪社会主义改造后没有被没收，或冤案平反又重新还给你的房子，产权是私人的，但土地是国土有的，属于国有划拨土地。现在政府拆迁重新收回了国有土地，但鉴于房屋是私人，所以国家政策规定，拆迁补偿安置，需要你缴纳土地出让金，然后重新给你的安置房就和商品房一样。这个过程就涉及到许多政策，尤其是房改政策，我国颁布很多文件。

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

网上看到蓬莱刘家沟碧海家园的小产权房是如何解决的

小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

锡林郭勒盟法律问答顾问

锡林郭勒盟法律问答顾问律师

社区工作者对人民的态度不好骂骂咧咧怎样处理呢？

可以向其主管领导投诉

兴安盟法律问答顾问

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收定金一方违约了定金不退怎么办

　　收定金一方违约了定金不退的处理办法包括守约方可以和违约方通过沟通来解决争议；守约方可以依法向第三方申请调解等。收定金一方违约了定金不退可以收集的证据资料包括定金合同、定金转账记录等。

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离婚时房屋权属如何分配的

　　离婚时房屋权属分配方法包括如果当事人双方有签订协议的，可以依据协议的内容来分割房屋等。离婚时房屋权属分配协议的内容包括当事人的身份信息、房屋的基本情况、具体的分配方式等。

#离婚房产纠纷

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子女如何办理父母的房产继承手续

　　子女办理父母房产的继承手续是到居委会开具法定继承人证明、到派出所开具死亡证明、到公证处办理继承权公证、到房地产交易中心办理过户登记等。需要的材料有死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。

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