你好！我在中介买了未满5年的经济适用房，中介说我符合买卖条件，可委托他代理，可以按揭贷款，承诺三个月可入住，需要收取10万转让费。后房屋与中介承诺不符，房地产公司明确未委托中介代理，且不能按揭贷款，已有一年还不能入住，我找中介理论后中介说退房可以退10万转让费。我退房后中介拒不退10万，请问我有权利起诉中介吗？未满5年买卖经济适用房，我是否也违法？需要承担哪些责任？

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