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我妈妈几个月前去世，突发疾病在医院三天一直没有昏迷，什么话也没留下，我妈妈有两套房子一套公产一套私产，都不大都是二十来米，我现在想要办过户，我姥姥还在但人已经没有行为能力了，我姥姥有三个女儿，我大姨两年前就去世了有一个儿子，我二姨和我姥姥现在跟我一起住在我妈妈的公产房里，我大姨家的哥和我二姨不会跟我争房子，我姥姥的一套房子也早在意识还清醒，在全家的同意下过户我名下，现在我姥姥没有行为能力，现在我们就是不知道该怎么办理房子的过户，还有公产房怎么变更承租人，我不想一直拖下去我大姨家的哥和我二姨不会和我争房子，因为他们都认为这是我妈妈留给我的，我姥姥的房子也是因为我给我姥姥养老照顾她，但我二姨家的哥和他媳妇家一直因为我姥姥的房子给我了有意见，还上家里闹过，我二姨的身体也不是很好，我怕万一我二姨不在了，他们会来争我妈妈的房子，希望可以告诉我该怎么办理，谢谢

其他 2016-09-15 09:20 人浏览
共1位律师解答
  • 你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
    【追问】没有遗嘱，我妈妈是突发疾病去世的，第一顺位继承人现在是我和我姥姥，但我姥姥没有行为能力，不能说话意识也不清，现在也是我照顾我姥姥，这要怎么办
    高志博律师

    高志博律师

    2016-09-15 09:20
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