买私人房产，有房产证，没有土地使用证，因为当初不懂，只是口头上与房主约定，合同上并没有约定。后面房产证办理完后，房主拒绝办理土地使用证，也就是不认帐了。请问该怎么办，是不是合同上没有明确说明要办理土地使用证，现在就无法维权了。

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