我想投资房地产，但是我没有多少资金，我就想了一个投资模式。 具体是这样的。假如房东卖房，卖价为50万元。我找到房东与他协商，我向他支付4000元，房东把他的房子交给我卖，期限是两个月。如果在2个月内我没有卖出去，那么我支付的4000元就归房东所有；如果我卖出去了，卖价为55万元，那么房东所得就是50万元加我开始支付的4000元，而我所得为55万元-50万元-4000元。 不知道这样做合法吗？ 如果合法制作这样一个合同需要多少钱？

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