你好！我想咨询下，我购买的期房商品房，先给的首付款，事后补签的商品房买卖合同。合同都是格式条款我们也没有一条一条去看，出于形式就签字了。现在发现合同有一条国有土地使用年限只有45期限。请问，我该怎么维权，我们走法律流程提交诉讼要求开发商向国土部门提交延长土地使用年限至七十年的相关手续，并承担办理延长土地使用年限应缴纳的全部费用。法院说该条不能主张不符合民事案件受理要求。请问，这个产权问题我们该如何维权，诉讼该如何修改以什么方式去争取这项权益。

相关知识推荐

• 如何处理土地纠纷

  在一般情况下，土地纠纷在老家，也就是农村的出现的情况比较多。因为自己的地种了有很久了，可是有人说这块

  房地产法

  人看过
  
• 二手房房屋产权年限怎么计算的期限来到该怎么办
  房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同

  定西律师

  人看过
  

  176人咨询过

  去咨询

• 合同纠纷如何处理

  合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁

  合同法

  人看过
  

• 土地纠纷如何处理

  一般情况下，土地纠纷在老家也就是农村的出现的情况比较多，因为自己的地种了有很久了，可是有人说这块地是

  房地产法

  人看过
  

• 二手房的土地使用年限如何确定

  一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。《中华人民共和国城镇国有土

  二手房买卖须知

  人看过
  
• 土地使用年限问题 产权到期后怎么办
  70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房

  武汉律师

  人看过
  

  262人咨询过

  去咨询
• 

  刘毅律师

  广东华商律师事务所
  房子延期交付怎么办
  01:30
  人已看

• 如何计算二手房的土地年限

  如何计算二手房的土地年限因购买的公有住房是使用过的二手房，其土地使用年限如何计算确定？如已购公有住房

  二手房买卖须知

  人看过
  
• 商品房住宅土地使用年限到期 拆迁怎么补偿
  土地拆迁补偿费的分配对象：（1）实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置，实行

  南宁律师

  人看过
  

  101人咨询过

  去咨询
• 签订了商品房买卖合同可是开发商没有土地证只有房产证土地是工业
  现实生活中，没有取得房产证，要求房屋买卖合同无效的情形表现为：没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践

  克拉玛依律师

  人看过
  

  140人咨询过

  去咨询
• 商品房土地年限问题如何维权
  或上法院起诉退房

  王常青律师

  人看过
  

  368473人咨询过

  去咨询
• 商品房土地使用年限怎么算
  从拿地开始算。

  周雪峰律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 商品房土地使用年限问题
  使用权到期后可以缴纳土地使用费（出让金）继续使用，具体建议当面咨询，马鞍山市内乘202、203路公交

  宋晓琼律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 关于商品房土地使用年限问题
  最长不超过70年,不同的用途，使用年限规定的期限就不同。

  文刚律师

  人看过
• 中介机构不退押金，怎么办？
  中介不给退押金当事人可以根据实际情况与中介进行协商，或者到中介所在地的工商局、房管部门投诉处理，工商

  福州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 家庭装修，师傅不协商解决问题怎么办？
  第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。第二，拒绝支付装修款或者停止施工。第

  福州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 假如房子卖了，你能向买家索要最初的燃气安装费吗？
  应该按合同规定的条款处理

  福州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 租房子被骗签了一年合同
  租房被骗签合同的，可以向法院申请合同无效，根据规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁

  福州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 只剩一周到下个月时候从单位宿舍搬出去。房补只算这一周的吗？还
  这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

  彭子镔律师

  人看过
• 租客故意放掉自来水。租客要承担责任吗
  这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

  彭子镔律师

  人看过
• 你好我想咨询家教中介收信息费是否违法？我在爱企查上搜不到他们
  这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

  彭子镔律师

  人看过
• 自来水管破裂（水表前的）该由谁来负责维修？
  这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

  彭子镔律师

  人看过