咨询详情

由于急用钱，签合同卖房时只有购房合同，开发商正在办理房产证，中介说他们可以走快件，2个周拿到房产证，一个半月可以走完所有交易的流程，拿到全款，所以仓促签完合同。4万由中介保管（其中2000元代办费，13000为佣金，15000为定金）。三个月过去了，我没有拿到一分钱，没有办理解押（我的房是按揭），没有办理过户；但是签合同后20天陪买方一块办理贷款（买方也是按揭），材料差房产证复印件，买方的银行贷款一直未通过。自己通过向亲戚、朋友借款，度过了难关。如果一个半月我拿不到全款，当时是不会签合同的，上了中介的当。现在房产证下来了，决定不卖房子了，请问没有房产证，只有购房合同签订的合同有效吗，我是否需要支付赔偿金，支付多少？谢谢！

其他 2016-09-27 09:40 人浏览
共3位律师解答
  • 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2016-09-27 09:40

     咨询我
  • 你好，合同有效，房屋买卖合同是否约定违约责任了？
    刘占红律师

    刘占红律师

    2016-09-26 15:04
  • 您好，合同是有效的。赔偿金依据你们之间的合同约定来计算。
    严婷律师

    严婷律师

    2016-09-26 10:31
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 浙江咨询 > 温州咨询 > 温州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟