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我和买方签了房屋买卖合同，买方想买了，当时通过中介签的，对的定金并没有打入我的账户且有中介代为保管，中介拿了我的房合同和契税发票，我也同时申请了房屋解压贷款，结果买方不愿意购买了，且中介也说没有收定金。合同违约金30万，请问我能要求对方赔付违约金吗？这段时间房子又涨价了，我能不卖吗？我有买方不购买的录音证明，中介也给我开了不在购买我的房子的违约证明

其他 2016-09-27 11:39 人浏览

共5位律师解答

你好，按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院要求解决。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。

【追问】当时买方单方面在我面前撕毁合同，并扬言说你起诉我去吧，反正我不买了，家里人应为买房子把家里不少东西都搬走了，还有为了还贷款都借了很多人的钱，周折了好一段时间才凑齐，他突然不买了，家里人都气坏了，我父亲说反正他违约了，我们不卖了，起诉他去。这段时间房子也涨价了，合同原来约定的价格我们是坚决不卖了。

【回答】先搜集对方违约的相关证据，如录音，证人等。

张尽安律师

2016-09-26 19:48
你好，可以要求承担违约责任

【追问】当时买方单方面在我面前撕毁合同，并扬言说你起诉我去吧，反正我不买了，家里人应为买房子把家里不少东西都搬走了，还有为了还贷款都借了很多人的钱，周折了好一段时间才凑齐，他突然不买了，家里人都气坏了，我父亲说反正他违约了，我们不卖了，起诉他去。这段时间房子也涨价了，合同原来约定的价格我们是坚决不卖了。

梁静飞律师认证

2016-09-27 11:39

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你好：既然签订有房屋买卖合同，且对方违约，建议起诉对方要求解除合同，并要求对方承担违约责任。

【追问】当时买方单方面在我面前撕毁合同，并扬言说你起诉我去吧，反正我不买了，家里人应为买房子把家里不少东西都搬走了，还有为了还贷款都借了很多人的钱，周折了好一段时间才凑齐，他突然不买了，家里人都气坏了，我父亲说反正他违约了，我们不卖了，起诉他去。这段时间房子也涨价了，合同原来约定的价格我们是坚决不卖了。

李超杰律师

2016-09-26 21:26
你好：可以起诉解决，要求履行合同和承担违约责任

【追问】当时买方单方面在我面前撕毁合同，并扬言说你起诉我去吧，反正我不买了，家里人应为买房子把家里不少东西都搬走了，还有为了还贷款都借了很多人的钱，周折了好一段时间才凑齐，他突然不买了，家里人都气坏了，我父亲说反正他违约了，我们不卖了，起诉他去。这段时间房子也涨价了，合同原来约定的价格我们是坚决不卖了。

赵波律师

2016-09-26 21:04
你好，房子涨价了，买方违约对你有利，你不卖就行了

王素娜律师

2016-09-26 18:00