房东只有拆迁协议和钥匙，房产证还要4个月，我想问现在签房屋买卖合同有没有法律效应？如果我付了首付款，卖方最后不卖我能按照合同要求赔偿！如果有了中介参与的话，是不是就可以放心首付款的问题，因为现在房东要我分步付百分之50的首付款在拿到房产证之前，请大家帮忙！！谢谢

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