我由于开服装店的需要,向我上家转让了一家服装店铺转让费3.5万租金3万.经房东同意后付了定金5千结交店铺时发现没有产权说是祖产又没经审批是私建的，办不了营业执照我要他还我定金不肯，房东我又不知道联系方法又拒绝给我联系没法协商我该怎么办啊

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