最近我在满堂红中介公司看上了一套房子，业主是香港人，不在本地。中介公司说房子是由业主的一个朋友代理，不过没有委托证明； 现在中介让我交定金，然后三方签订一个定金合同（三方是：我，中介，业主朋友）；我担心没有授权委托证明签订了这样一份合同，到时候有其它人出价更高，业主说不肯卖了（或者业主朋友说业主不肯卖了），我也拿他们没办法，因为业主并没有签字，也没有相关资料证明他是同意出售该房子了。所以我希望约上业主，我一次过付款把手续办妥，不要交定金，签定金合同，但对方不肯。 中介公司一再肯定地说如果发生纠纷，他们会协助我向业主朋友追索相关的款项和赔偿；但我担心到时候他们会串通起来，不肯退钱，我一个消费者也很难跟中介公司斗。 请问各位律师，我要跟他们签订这份定金合同吗？或者是否有其它可以保证我合法权益的方案？

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