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最近我在满堂红中介公司看上了一套房子,业主是香港人,不在本地。中介公司说房子是由业主的一个朋友代理,不过没有委托证明; 现在中介让我交定金,然后三方签订一个定金合同(三方是:我,中介,业主朋友);我担心没有授权委托证明签订了这样一份合同,到时候有其它人出价更高,业主说不肯卖了(或者业主朋友说业主不肯卖了),我也拿他们没办法,因为业主并没有签字,也没有相关资料证明他是同意出售该房子了。所以我希望约上业主,我一次过付款把手续办妥,不要交定金,签定金合同,但对方不肯。 中介公司一再肯定地说如果发生纠纷,他们会协助我向业主朋友追索相关的款项和赔偿;但我担心到时候他们会串通起来,不肯退钱,我一个消费者也很难跟中介公司斗。 请问各位律师,我要跟他们签订这份定金合同吗?或者是否有其它可以保证我合法权益的方案?

其他 2011-04-27 13:06 人浏览
共1位律师解答
  • 你的顾虑是对的,业主朋友没有公证委托,业主到时可以否认。提供以下方案供参考:1、定金打入业主本人在内地的帐户,且写明是买XX房定金。2、要求业主出具定金收据,最好写明房价总额。3、与中介公司的合同里写明如因业主方原因(包括授权不明)导致合同无法履行的,应全额退款。
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