打算购置一套二手房，但是卖家现在只有购房协议，还没有签订正式的购房合同；开发商不允许更改购房协议的名字，但是可以在签订购房合同时候改名字，房屋产权证暂时还办不下来，想问下，这样的房子买下来的话，有什么法律风险？如何通过签订补充协定规避这些风险？ PS：房屋所有人是一个朋友的朋友。

相关知识推荐

• 购买二手房注意事项

  购买二手房需要注意事项有业主的身份信息、房屋的产权、房屋的基本情况、土地使用期限、欠费、贷款等。购买

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我想咨询房产的问题，之前买过一个二手房
  买二手房应注意事项有：1、房产证是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、法院查封

  商洛律师

  人看过
  

  226人咨询过

  去咨询
• 

  刘新华律师

  广东权科律师事务所
  南京二手房交易流程
  01:27
  人已看

• 购买二手房的注意事项

  有些人怕装修太过于麻烦，想来想去，最后还是决定买二手房，但是买房可不是买小商品的，如果买的不好，浪费

  房地产法

  人看过
  

• 购买二手房的流程

  现在房价越来越高，很多人为了自己的住房需求就购买了二手房，因为买二手房就不用交很多的税费，只需要缴纳

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我想咨询关于二手房交易问题
  房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会

  宜春律师

  人看过
  

  238人咨询过

  去咨询

• 买新房注意事项

  买新房注意事项如下：一、注意查看开发商是否有五证；二、注意房屋是否已经验收合格；三、仔细查看《备案表》，按照规定，《竣工

  房地产

  人看过
  

• 南京二手房购买

  如今二手房交易在房产交易市场中占有很大的比例，很多购房者在买房的时候会选择购买二手房，因为二手房相对

  房地产法

  人看过
  
• 您好，我想咨询二手房过户上税的问题
  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状

  泰安律师

  人看过
  

  115人咨询过

  去咨询
• 请问二手房买卖产生的问题可以问吗
  二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签合同，;二手房买卖时怎样签合同1、注意定金问题按照司法实践，定金一

  大同律师

  人看过
  

  210人咨询过

  去咨询
• 二手房购买问题咨询
  你好，这种情况组织证据通过法律程序解决吧，可以诉讼。

  王凤玲律师

  人看过
  

  14738人咨询过

  去咨询
• 关于二手房购买的问题咨询
  你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。

  邢伟华律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 二手房问题咨询
  问银行

  李建成律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 二手房买卖咨询律师,咨询买二手房的问题
  福利房转让是受限制的，你最好去卖方单位了解一下他们单位是否同意卖方对外销售。

  郑晓旭律师

  人看过
• 父母是黑户，能以孩子的名义买房吗？
  父母用孩子的名义买房需要父母代为签订《商品房买卖合同》，进行监护公证与房产份额公证，公示七天后无异议

  平顶山律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 在农村移民搬迁之后，以前的土地所有权属于谁？
  需要就具体情况再作判断

  郑州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 广东修建房子该怎么给赔偿
  广东修房赔偿处理需分情况。若双方同意赔偿方案，可签订协议并履行；若存在分歧，可申请调解或提起诉讼。调

  洛阳律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 车辆所有权转移需过户吗
  是的，车辆所有权转移需过户。根据《机动车登记规定》和《民法典》，车辆属于特殊动产，交付时所有权转移，

  平顶山律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我居住的平房院被即将开发的楼盘遮阳，如何要求开发商进行赔偿呀
  你好，可以依据采光权要求赔偿损失。

  吴彬律师

  人看过
• 平顶山改造房屋诉讼程序有哪些
  法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿

  洛阳法律问答顾问律师

  人看过
• 平顶山改造房屋可以怎么计算赔偿
  根据当地改造方案

  郑州法律问答顾问律师

  人看过
• 平顶山修建房子该怎样给赔偿
  你好，按照当地的政策办理

  焦作法律问答顾问律师

  人看过