我买了朋友的房子二手毛坯房，所有的东西都交给我了包括房子钥匙，可是最近他离家出走了留下了一张纸给他的家人，我联系不上他，我们经过中介方已签订了买卖契约购买合同，已经给他了几万定金了，说是六月份下产权证过户，目前我该怎么办而且我还替他交着每月房贷，契约上说好了过户时候把我交的月供扣除，现在不知道如何进行下去

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