购买二手房，合同约定贷款放款后办交接，房产先过户后办抵押贷款，过户后原房东是否有权擅自将房屋租赁赚房租（或给别人居住），合同中有约定房屋固定装饰及附属设施要保持原状！过户时房中无人居住（签合同时房子是无人居住的），原房东是在我付了首付，并过完户以后，才把房子租出去的！我的观点是从物权法角度来讲，房子现在产权是我的，合同约定贷款下来办交接，约束的是我，我在贷款下来之前不能使用房子！原房主在贷款下来之前有房子的使用权，没有处置权！（前提是我默认他使用！）原房主可以居住，但无权授权别人使用，用在我名下的产权去做交易的收益，属于违法所得，侵犯了我的权益！再一个，房子已经过户，贷款在办理中，合同中原房东也同意贷款，债权也发生了转移，欠房东钱的是银行，必竟银行贷款下来给得是房东而不是我！我欠的是银行的钱！
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你好，根据不动产所有权登记原则，你已经是房主了，可以自行收回房子。
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