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二手房贷款的买卖，本人是买方，清水屋，户籍以下，现在进入银行抵押后，发放贷款，期间需要一个月，合同上原住宅主收到全额后办理交接手续，房屋无法居住需要装修，与原住宅主协商，我是否可以开始装修，他也不同意

银行 2020-03-22 18:25 人浏览
共3位律师解答
  • 依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
    　　
    1、与经营者协商解决;
    　　
    2、消费者请求消费者协会调解;
    　　
    3、向有关行政部门申诉;
    　　
    4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
    　　
    5、向人民法院提出诉讼。
    　　一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。签订装修合同后，装修合同就有了法律效应，只要是有效合同，单方违约都要受到违约处罚和对方在合同期间遭受的损失赔偿。
    证券投资律师团队律师
    证券投资律师团队
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    2020-03-22 18:09

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  • 房屋装修合同需要注意以下几点：
    第一，合同双方当事人的基本信息情况；
    第二，装修的具体面积，位置；
    第三，装修费用的数额，以及给付的方式，时间；
    第四，合同违约责任，以及违约金的支付；
    第五，具体的装修内容，材料的选择，通常情况下以承揽人的预算为准；
    第六，工程的进度约定，完工日期；
    第七，双方签字确认，并注明日期。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-03-22 18:11

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  • 合同法明确规定，租赁合同中未经出租方允许，承租方不得私自转租，否则视为违约，出租方可以以此解除合同，同时对方长期拖欠租金的行为也依据在事实上构成了违约，你们可以依次直接解除合同，要求对方限期搬出并付清拖欠的租金。 对于装修补偿的问题，不知道你在什么地方，上海市高级人民法院对此有一个专门规定，一要看其装修是否获得你们的允许，二如果其违约造成合同解除，出租方一般也不用另行补偿。
    当然，以上均需有一定的证据支持，并采取相应恰当的法律措施，否则可能陷入被动。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-03-22 18:25

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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