本人06年与王某签订房屋买卖合同，王某将其名下一套房屋卖与本人，双方签订合同，本人将房款付清，约定对方房产证办下来后给本人并办理过户手续，自06年本人一直住在该套房屋内，房产证办下来后，对方妻子称不知此事，没在合同上签字拒绝过户，不认可该合同。要求退还房屋。

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