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用自己的公积金贷款买房房产证写别人的名字可以吗？

离婚 2018-10-02 10:28 人浏览
共3位律师解答
  • 　　房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下：
    　　1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。
    　　2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。
    　　3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-02 10:28

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  • 　　贷款买房的房产证如何加名字，　　由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。　　变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。　　抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。　　相关知识延伸阅读：个人办理房产证的流程　　1、确定开发商相关手续是否齐备。　　2、到房产登记机关就购房合同进行登记。　　3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。　　4、到房产机关申请办理、缴税费。　　5、在验核无误后，发放产权证。
    民事法律律师团队律师

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    2018-06-23 19:44

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  • 　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
    　　(2)房屋所有权证;
    　　(3)土地使用权证复印件(验原件);
    　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
    　　(5)银行借款合同;
    　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
    平台特邀律师律师

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    2017-10-20 16:30

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