离婚，宝宝五周岁，从小是妈妈一手带大的，虽然妈妈的工资没有爸爸的工资高，但肯定是足够独立抚养宝宝的。有一套房产，是婚后由男方父母出资付首付，夫妻双方签字的，银行按揭是男方每月付，还没有还清。请问宝宝的抚养权归谁？房产怎样分配？

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