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婚后买房写一个人的名字并注明是单独所有是不是为个人房产

离婚 2020-04-22 20:44 人浏览
共6位律师解答
  • 可签署相关协议。可来电咨询
    张红英律师

    张红英律师

    2016-10-17 14:21
  • 你好，一般来说不是的。
    旷良勇律师

    旷良勇律师认证

    2016-10-17 18:15

     咨询我
  • 按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。过户税费具体如下：税费约为要过户房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    民事法律律师团队律师

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    2020-04-22 20:44

     咨询我
  • 过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
    规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
    印花税是万分之5，
    卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
    卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
    手续费交纳几百元。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-06 11:38

     咨询我
  • 你好，是共同财产。
    罗小云律师

    罗小云律师

    2016-10-17 16:22
  • 还需另行签订协议
    何庆元律师

    何庆元律师

    2016-10-17 14:32
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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