我通过中介看中了一套二手房，约定半年三次付清房款，交了定金2万（若卖房违约陪4万，我不买这2万就没了）。今天是第一次交钱，可是房东有事不能本人到场签合同，他姐姐来签的合同，签的是房东的名字，并写了保证书（大概意思是这个房子她出了大部分钱，她有权代她弟弟房东签字，若出现违约，她承担责任）。现在我要求房东本人在此合同（有他姐姐代签的合同）上签字，按手印，请问这三人签的合同有效吗？

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