按照销售的规定，交了五万元定金，购买了价格为277657元的“虚拟产权商铺”，开发商承诺包租二十年，回报率为六年44%，之后二八开，考量后觉得不靠谱，不想买了，想要退回定金。ps.1.物权所有人为我父母，非宁波人，都已退休。首付一半，贷款一半。销售员说，可随便找一个公司盖个公章来可办理贷款，不敢如此做。2.五万元定金已超过首付的百分之二十3.现在我还没有去和销售谈退定金的事情，希望专业人士给建议，让我知道该怎么办，谢谢！

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