本人由04年起经营一个小区物业管理，当时是跟开发商签订的前期物管合同，因为公司规模小，利润薄（一共才16人），无法达到建设局规定的要求办理资质证（要求中级职称人员5人以上，其他相关资质5人以上），故一直无资质经营到现在有7年了，如今这个小区的缴费率达到八成以上，但也有个别业主以各种理由拖欠管理费不交，本人想咨询的问题是假如要起诉这些欠费业主，在没有管理资质的前提下能否获得法院支持？另外一个问题咨询就是有个别业主以卖掉房子，但是新的业主又没有跟我们签订管理合同，这种情况假如日后该业主欠费而引起诉讼，又能否获得法院支持？

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