开发商逾期未办出房产证快三年了。按合同条例，2013年12月31日前未办好房产证，需交违约金。据了解，开发商于2015年1月21日已完成商品房权属转移登记手续，如果要算违约金，是从2014年1月1日起算至2015年1月21日。但民事诉讼时效是两年。如果现在起诉且胜诉，能否获得足额的违约金赔偿吗？还是只能从今天起往回推算两年，只能获得2014年10月21日至2015年1月21日的违约金赔偿？

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